Persbericht

Brussel, 27 mei, 2024

De pan-Europese vastgoedontwikkelaar BESIX RED en de wereldwijde vastgoed- en infrastructuurinvesteringsbeheerder PATRIZIA hebben een van de grootste en meest duurzame residentiële huurontwikkelingsprojecten van de laatste jaren in België opgeleverd in de Reyerswijk in Schaarbeek, ten noordoosten van Brussel. De ontwikkeling door Viridis vertegenwoordigt een investering van €59 miljoen door het pan-Europese open fonds ‘Living Cities Fund’ van PATRIZIA, dat een totaal beheerd vermogen heeft van ongeveer €1,5 miljard.

De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk en Beroepsopleiding, Digitalisering, de Plaatselijke Besturen en Dierenwelzijn, Bernard Clerfayt, en de burgemeester van Schaarbeek, Cécile Jodogne, hebben het woonproject van 17.500 m² zaterdag officieel ingehuldigd.

Begin 2022 werd 100% van de aandelen van Evenepoel Properties SA, eigenaar van Viridis, overgedragen van BESIX RED naar PATRIZIA. Virids omvat 115 wooneenheden, 142 ondergrondse parkeerplaatsen met EV-laders, een kinderdagverblijf, 970 m² mediaruimte en 1.876 m² winkelruimte, evenals een grote tuin, die de leefomgeving van de Reyerswijk positief zal transformeren. Viridis zal naar verwachting verschillende diverse profielen van huurders aanspreken, waaronder expats, jonge professionals en gezinnen, en ligt vlakbij het Mediapark van de stad, waar de nationale omroepen VRT en RTBF gevestigd zijn.

BESIX RED staat in voor de sleutelklare ontwikkeling tot de voltooiing van het project en zorgt voor de verhuur van de winkels en woningen in naam van investeerder PATRIZIA.

Suzy Denys, Country Head of BeLux en Transactions van PATRIZIA voegt toe: "De ontwikkeling van Viridis betekent een broodnodige en substantiële toevoeging van moderne duurzame woningen in een van de grootste woonwijken van Brussel. Zoals veel grote Europese steden kampt Brussel met een chronisch onderaanbod van nieuwe huurappartementen in verhouding tot de stijgende vraag. De sterke duurzaamheidskenmerken van het project sluiten ook nauw aan bij de investeringsprincipes van het institutionele Living Cities Fund van PATRIZIA, dat streeft naar een maximaal gebruik van hernieuwbare energie en de bouw van duurzame en levendige gemeenschappen in de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, groene ruimten en supermarkten. We hebben bijvoorbeeld een huurovereenkomst getekend met de stad Schaarbeek voor een kleuterschool op de site."

De energiekosten voor de bewoners worden verlaagd door het gebruik van individuele warmtepompen voor elk appartement, LED-verlichting en vloerverwarming, evenals elektrische buitenjaloezieën en slimme meters, die het project een A+++ label voor energie-efficiëntie hebben opgeleverd. Fotovoltaïsche panelen zijn ook geïnstalleerd op de daken van de woningen en een regenwateropvangsysteem voor de binnentuinen beperkt waterverspilling.

Elk appartement is erg licht, waardoor er maximaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijk licht, en heeft een groot balkon. Bij het ontwerp van de gebouwen is rekening gehouden met de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit. De woningen worden omringd door veel groen en er zijn verschillende beveiligde fietsenstallingen verspreid over het terrein. 

Viridis is gepositioneerd in het middensegment van de huursector in Brussel en de ontwikkeling biedt een grotere woonruimte dan gemiddeld voor nieuwbouwappartementen in de stad. De 115 eenheden bestaan uit:

• Vier appartementen van 160 m² met vier slaapkamers vanaf €2.400 huur per maand 

• 44 drie-slaapkamer appartementen van 130 m² vanaf €1.700 huur per maand

 • 39 twee-slaapkamerappartementen van 97 m² vanaf €1.350 huur per maand

 • Zeven één-slaapkamerappartementen van 86 m² vanaf €1.100 huur per maand

 • 21 studio’s van 54 m² vanaf €800 huur per maand