Communiqué de presse

Bruxelles, 27 mai 2024

Le promoteur immobilier paneuropéen BESIX RED et le gestionnaire mondial d’investissements dans l’immobilier et les infrastructures PATRIZIA ont livré l’un des projets de développement locatif résidentiel les plus importants et les plus durables de ces dernières années en Belgique, dans le quartier Reyers de Schaerbeek, au nord-est de Bruxelles. Le projet Viridis représente un investissement de 59 millions d’euros pour le fonds paneuropéen à capital variable «Living Cities Fund» de PATRIZIA, dont l’actif total s’élève à environ 1,5 milliards d’euros.

Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé de l’Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition numérique, des Pouvoirs locaux et du Bien-être animal, Bernard Clerfayt, et la bourgmestre de Schaerbeek, Cécile Jodogne, ont officiellement inauguré samedi ce nouveau projet de 17 500 m².

Début 2022, 100% des actions de la société Evenepoel Properties SA détenant Viridis, avaient été transférées de BESIX RED à PATRIZIA. Viridis comprend 115 unités résidentielles, 142 places de parking souterrain, dont certaines sont équipées de chargeurs pour véhicules électriques, une garderie, 970 m² d’espace média, et 1 876 m² d’espace commercial, ainsi qu’un grand jardin, qui transformera positivement le cadre de vie du quartier Reyers. Viridis devrait séduire divers profils de locataires, notamment les expatriés, les jeunes professionnels et les familles, et se trouve à proximité du Mediapark de la capitale belge, qui abrite les chaînes de télévision nationales VRT et RTBF.

BESIX RED en a assuré le développement clé en main jusqu’à l’achèvement du projet et s’occupe de la location des unités commerciales et résidentielles pour le compte de l’investisseur PATRIZIA.

Suzy Denys, Country Head of BeLux et Transactions de PATRIZIA déclare: "Le projet Viridis représente un ajout important et nécessaire de logements modernes et durables dans l’un des plus grands quartiers résidentiels de Bruxelles. Comme de nombreuses grandes villes européennes, Bruxelles est confrontée à une pénurie chronique d’unités locatives résidentielles neuves par rapport à une demande croissante. Les solides références du projet en matière de durabilité sont également étroitement liées aux principes d’investissement du fonds institutionnel Living Cities Fund de PATRIZIA, qui vise à maximiser l’utilisation des énergies renouvelables et à construire des communautés durables et dynamiques à proximité de commodités telles que les écoles, les espaces verts et les supermarchés. Par exemple, nous avons signé un contrat de location avec la ville de Schaerbeek pour une garderie sur le site".

Les coûts énergétiques pour les résidents sont réduits grâce à l’utilisation de pompes à chaleur individuelles pour chaque appartement, d’un éclairage LED et d’un chauffage par le sol, ainsi que de stores extérieurs électriques et de compteurs intelligents, qui ont valu à l’ensemble un label A+++ pour l’efficacité énergétique. Des panneaux photovoltaïques sont également installés sur les toitures et un système de collecte des eaux de pluie pour les jardins de la cour limite le gaspillage d’eau.

Chaque appartement est très lumineux, maximisant l’utilisation de la lumière naturelle, et dispose d’un grand balcon. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite a été prise en compte dans la conception des bâtiments. Les propriétés sont entourées de nombreux espaces verts et plusieurs zones de stockage de vélos sécurisées sont réparties sur le site. 

Viridis est positionné dans le secteur locatif milieu de gamme à Bruxelles et offre un espace de vie plus grand que la moyenne des appartements nouvellement construits dans la ville. Les 115 unités comprennent :

• Quatre appartements de quatre chambres, chacun de 160 m², pour un loyer mensuel à partir de 2 400 € 

• 44 appartements trois chambres de 130 m², pour un loyer mensuel à partir de 1 700 €

 • 39 appartements deux chambres de 97 m², pour un loyer mensuel à partir de 1 350 €

 • Sept appartements une chambre de 86 m², pour un loyer mensuel à partir de 1 100 €

 • 21 studios de 54 m², pour un loyer mensuel à partir de 800 €