Persbericht

“Onze standvastigheid te midden van wereldwijde geopolitieke onrust en een uitdagend macro-economisch landschap is een bewijs van de onwrikbare toewijding en eenheid van ons team. Ik wil elk lid van het BESIX RED-team bedanken voor hun inzet, passie en samenwerking in deze moeilijke tijden. De samenhang en expertise van ons team blijven van onschatbare waarde”, zegt Gabriel Uzgen, CEO BESIX RED.

We willen in het bijzonder al onze afdelingen bedanken - Ontwikkeling, Technisch, ESG, Boekhouding en Financiën, Juridisch, Investeringen, Operationeel, Marketing & Communicatie en People - voor hun werk, passie en toewijding aan uitmuntendheid.

HIGHLIGHTS 2023

In 2023 bereikte BESIX RED opmerkelijke mijlpalen in heel Europa, waaronder:

ESG-engagementen

BESIX RED versterkt zijn ESG-engagementen en heeft een uitgebreide ESG-strategie ontwikkeld die wordt ondersteund door ambitieuze en tastbare Kritieke Prestatie Indicatoren (KPI’s). Het bedrijf voerde een uitgebreide audit uit om zijn ESG-praktijken en -doelstellingen grondig te beoordelen. Bovendien is BESIX RED goed op weg om zijn eerste ESG-rapport te publiceren tegen midden 2024. 
Het bedrijf heeft zijn voorbereidingen opgedreven om te voldoen aan de Corporate Sustainability Reporting Directive en de Europese Taxonomie.

België

Verkrijgen van vergunningen in Brussel en Wallonië

Ondanks de bureaucratische uitdagingen en langdurige administratieve processen in het huidige Belgische landschap, heeft BESIX RED belangrijke mijlpalen bereikt door stedenbouwkundige vergunningen te verkrijgen voor meerdere projecten. De twee transformatieve projecten Anthea en Lighthouse springen eruit, aangezien beide projecten stedenbouwkundige vergunningen verkregen in een recordtijd van minder dan een jaar.
Beide projecten liggen in lijn met het engagement van BESIX RED op het vlak van Environmental-, Social en Governant principes (ESG).

Gabriel Uzgen zegt: “In lijn met onze ESG-strategie blijft onze renovatiereis vooruitgang boeken. Lighthouse en Anthea breiden de erfenis van The Cosmopolitan in Brussel uit en benadrukken onze toewijding aan het creëren van projecten met een minimale impact op het milieu - ten voordele van de planeet, de lokale gemeenschap en onze klanten.”

Nog steeds in Brussel heeft de vierde fase van Les Promenades d’Uccle, met 58 appartementen en 12 huizen, alle vergunningen binnen en is de start van de bouw gepland voor de zomer van 2024. Deze residentiële ontwikkeling, in samenwerking met partner Matexi, creëert een nieuwe wijk op het Engeland Plateau in Ukkel (Brussel), grenzend aan een Natura 2000-gebied.

In samenwerking met partner Thomas & Piron Bâtiment haalde BESIX RED ook de bouwvergunning binnen voor de eerste fase van het Green Station-project in Gembloux, dat 144 appartementen zal omvatten. Green Station, waarvan de bouw start in de lente van 2024, is een omvangrijke residentiële ontwikkeling van 56.890 m², verdeeld over vier fasen. Dit ambitieuze project legt de nadruk op duurzaamheid en zachte mobiliteit, biedt gevarieerde appartementtypologieën en bevordert een intergenerationele gemeenschap in een nieuw ontwikkelde wijk, versterkt door de nabijheid van het treinstation.

Bovendien hebben dezelfde twee ontwikkelaars in Louvain-la-Neuve de vergunning verkregen voor percelen 710 en 711, in totaal 51 wooneenheden in Esprit Courbevoie. De verkoop zal naar verwachting starten in het eerste kwartaal van 2024 en de bouwwerkzaamheden in het tweede kwartaal. Esprit Courbevoie is een nieuwe wijk van 59.600 m² in het hart van Louvain-la-Neuve die dienst doet als knooppunt tussen het treinstation en andere bestaande wijken.

In totaal vertegenwoordigt de toekenning van deze vergunningen bijna 6.000 m² kantoorruimte en meer dan 70.000 m² residentiële oppervlakte, wat overeenkomt met 453 eenheden.

Luxemburg

Nederlands

Frankrijk

Na het verkrijgen van de bouwvergunning voor de ontwikkeling van PURE in de metropool van Rijsel in 2022, heeft het team vooruitgang geboekt met het opstarten van het bouwoverleg. De werken zullen naar verwachting starten in het derde kwartaal van 2024. PURE, ontworpen door de gerenommeerde architect Coldefy en de plaatselijke landschapsarchitect LAND, zal 8.000 m² moderne kantoren omvatten waarin het welzijn van de gebruikers centraal staat. Het is ontworpen om de BREEAM ‘Excellent’ en WELL certificeringen te behalen.

Portugal

“In de huidige context wordt de kantorenmarkt geconfronteerd met uitdagingen, waarbij investeerders een afwachtende houding aannemen. Deze belangrijke transactie onderstreept echter dat goed gelegen projecten met robuuste ESG-normen en een focus op welzijn grote bedrijven kunnen aantrekken die op zoek zijn naar kantoren die aansluiten bij hun ESG-prioriteiten,” voegt Gabriel Uzgen toe.
 

Commerciële en operationele resultaten

In 2023 werd de omzet van BESIX RED gestuwd door de transacties van ICÔNE met AG Real Estate in Luxemburg en WellBe in Portugal met Caixa Geral de Depósitos. Hij werd ook ondersteund door de verkoop van 83 woongelegenheden (Les Promenades d’Uccle in Brussel, Esprit Courbevoie in Louvain-la-Neuve, Meadow in Herent en DUUO in Lissabon).

In 2023 leverde BESIX RED het volgende project op:

• Esprit Courbevoie (Louvain-la-Neuve) : Kavels 705b, 706 en 708 (25.000 m² woningen) en kavel 707 (8.500 m² kantoren) werden met succes opgeleverd. Dit gebouw van 8.500 m² werd opgeleverd aan Befimmo en wordt verhuurd aan Silversquare, een filiaal van Befimmo dat gespecialiseerd is in co-working, en aan N-SIDE, een innovatief adviesbureau in geavanceerde analysesoftware.

Ontwikkelingen in uitvoering zijn onder andere:

• Viridis (Brussel): Viridis omvat in totaal 17.500 m² aan te verhuren appartementen en handelsruimten in de opkomende Reyerswijk. De bouw vordert en de halfweg opleveringsmijlpaal werd bereikt in mei 2023. De oplevering wordt verwacht in juni 2024. In mei 2024 zal BESIX RED instaan voor de verhuur van de winkel- en woonunits voor investeerder PATRIZIA.

• Le Cocq (Namen): In december 2023 werd ook de vergunning ingediend voor het project Le Cocq, gelegen op de site van het voormalige militaire hospitaal in Salzinnes. Het project omvat de renovatie van 13 huizen en de bouw van 55 appartementen, samen met een polyvalente zaal in een groene omgeving.

BESIX RED heeft ook vooruitgang geboekt in de ontwikkeling van belangrijke projecten zoals:

België: Gelatines in Hasselt, O’Vert in Gent, tweede fase van So Stockel, Matisse 16 en Molière in Brussel.
Luxemburg: Faïencerie en Walferdange.
Nederland: Kijkduin.
Portugal: Parque Oriente

Vooruitzichten en strategie

BESIX RED beschikt over een solide en gediversifieerde pijplijn van projecten van meer dan 956.000 m² (partnerships inbegrepen).

Het bedrijf heeft strategische beslissingen genomen om zich gunstig te positioneren voor de komende jaren en zal zich blijven richten op zijn operationele uitmuntendheid, op het prioriteren van de vooruitgang van projecten binnen zijn bestaande portefeuille, op een voortdurende portefeuillearbitrage, ESG-engagementen en een robuuste risicobeoordelingsaanpak.

“Nu we 2024 ingaan, doen we dat voorzichtig in een onzekere omgeving. Factoren zoals vertragingen bij het verkrijgen van vergunningen, hoge bouwkosten en de heersende ‘afwachtende houding’ van institutionele en particuliere investeerders zullen onze resultaten de komende jaren naar verwachting beïnvloeden. Onze industrie is echter cyclisch, met perioden van voorspoed en uitdagingen. Met een solide basis en de steun van een sterk team zijn we goed toegerust om deze schommelingen op te vangen en zijn we klaar om weer op te veren als de marktomstandigheden verbeteren. Bovendien blijven we openstaan voor nieuwe kansen wanneer die zich voordoen,” besluit Gabriel Uzgen.

Over BESIX RED